1991〜2001年築, 専有面積56.54㎡〜76.54㎡の平均販売価格
千葉県
42.8万円/㎡
前年比+4.7%
習志野市
43.4万円/㎡
前年比+27.0%
ペルル谷津駅前
千葉県習志野市谷津四丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩1分
1996年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より14.2%割高
相場
3,048万円
45.8万円/㎡
1,509
2,535
3,562
4,588
AI査定結果
推定相場価格
3,048万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,535万円〜3,562万円
38.1万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月9日
ペルル谷津駅前
3,480万円（52.3万円/㎡）/ 7階 / 66.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,480万円 | 52.3万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 3,599万円 | 54.1万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/14 | 3,699万円 | 55.6万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 3,599万円 | 54.1万円 | 7階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 3,699万円 | 55.6万円 | 7階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 2,700万円 | 42.7万円 | 7階 | 63.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,700万円 | 40.6万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ペルル谷津駅前 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅1分 | 3,480万円 | 52.3万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/21 | レールシティ津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅14分 | 3,450万円 | 42.4万円 | 81.43㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/28 | ナイスアーバン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅6分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/30 | エクセレント津田沼ヒルズ 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅16分 | 4,580万円 | 56.7万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/31 | ライオンズマンション津田沼南 習志野市袖ケ浦一丁目 | 谷津駅18分 | 2,480万円 | 40.6万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/27 | クリオ津田沼弐番館 習志野市谷津町一丁目 | 津田沼駅16分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.61㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/24 | アーベントハイム津田沼 習志野市津田沼四丁目 | 京成津田沼駅4分 | 3,980万円 | 62.5万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/02 | ライオンズガーデンヒルズ津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅2分 | 4,190万円 | 58.9万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/23 | アドリーム津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.26㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション津田沼鷺沼台 習志野市鷺沼台一丁目 | 京成津田沼駅10分 | 2,990万円 | 42.3万円 | 70.68㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、習志野市では27%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は習志野市の平均と比較して20.5%割高です。
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